八宅风水断阳宅，简单来说，是将阳宅分为静宅、动宅、变宅、化宅，不同的宅子确定坐向之后，还能分出东四宅和西四宅，再根据屋主人的命卦分出八个方位，四凶四吉，阳宅风水看的就是这八个方位的凶吉情况。

蒋先生的院子是静宅，大门向东南，结合命卦与流年，四凶位之一的五鬼位在正东。